体育365 app cc国际网投红蓝绿 365bet官网现金开户 开元棋牌斗牛技巧 狗万无法存款? bet365 -体育投注 bet365 体育在线 365体育投注体育在线投注 开元棋牌百度知道 356bet玩球 万博bet 365App 外围365游戏 365bet官网确认网址打不开 老版365棋牌苹果版下载安装 狗万代理前景好 为什么万博+app有保障 bt365bt365娱乐场 365bet官网怎么选篮球三串一 bet356体育备用 bt365代理 356bet提款多久到帐 bte365 万博体育app叫什么名字 356bet在线赌球 狗万 怎么下载 外围bet 365 开元棋牌破解器 365体育投注如何提款 365滚球波单 365体育投注百乐彩 365bet官网有app么 bet365体育注册 ky开元棋牌电脑人 狗万 下载地址 bet365手机客户端下载 狗万要实名认证 银河娱乐 开元棋牌 外围足球登录365 bet365日 狗万赢钱到账快 365bet官网线上娱乐城 体育彩票365是官方软件吗 玩365外围的网站是哪个好 365体育投注现在还安全吗 365bet官网银行提款验证 365bet官网手机娱乐场 狗万有德州扑克么 365棋牌官方客服电话 365体育投注银行提款验证 365bet怎么设置中文

图集:缪德生告别式 马英九吴敦义洪秀柱等致祭

2019-10-22 16:23 来源:北青网焦点新闻

  图集:缪德生告别式 马英九吴敦义洪秀柱等致祭

    “这个节目结合了书法、二十四节气和广东狮鼓等中华传统文化,由两位马来西亚华人前辈在30年前创作。  坚持精准施策,合力扶贫,不放松、不停顿、不懈怠,一定能打好脱贫攻坚战。

  黄坤明指出,要深刻认识习近平新时代中国特色社会主义思想是新时代中国共产党人的思想旗帜、国家政治生活和社会生活的根本指针,是取得历史性成就和变革的根本引领、推进社会革命和自我革命的强大武器,是党和国家长治久安的精神之基、实现“两个一百年”奋斗目标和民族复兴中国梦的力量之源。  杨洁篪表示,今年中南两国元首将在北京共同主持中非合作论坛峰会,南方将在约翰内斯堡主办金砖国家领导人会晤。

  演奏前,张海峰虽然早就将程序牢记在心,仍心弦紧绷。3、在网上积极弘扬正义、激浊扬清,主动揭批谣言、还原真相,特别在重大政策、重大主题、重大活动、重大事件、热点问题和突发事件中积极发声传递正能量。

    春晚因为太有群众基础,所以它对于我们的记忆存储,都是天然的,而非是植入的。对于养猪户,她坚持常年下乡走访,针对每个养殖户的现状制定分户指导方案,重点推广生猪养殖交叉寄养法、分批哺乳法、野猪与家猪杂交生产特色猪肉等实用技术。

虽然渺小,但每个人都不能缺位于这个时代,因此,这种春晚记忆,我们肯定会“惠存”。

    作者:棉木  有人说,春节是中华民族天幕上的一盏明灯,它温暖而明亮。

  ”徐莉佳说,而在劣势方面,因为受到体能限制,到了中大风时船控制不住,压不平,在直线速度上略逊色。中国特色社会主义进入新时代,多党合作舞台极为广阔。

  李永表示,美国政府曾于2002年对进口钢铁征税,当时导致的下游产业失业人数比钢铁行业就业总数还要多。

  第二,“滴滴显示的预估价金额=预估价-优惠券抵扣金额。在学校行政大厅一层,最醒目的一个房间被命名为“先贤堂”,墙上挂满了一张张泛黄的老照片。

  有人说:“就是在我们母亲的膝上,我们获得了我们的最高尚、最真诚和最远大的理想,但是里面很少有任何金钱”;有人表示,“对我而言,我的母亲似乎是我认识的最了不起的女人……我遇见太多太多的世人,可是从未遇上像我母亲那般优雅的女人。

    图一:2月22日,在泰国南部宋卡府合艾市举行的慰侨演出中,演员表演舞蹈《贵妃醉酒》。

  中国政府持续加强商业秘密保护。现实中,一国能否成功在贸易中维护自身利益,往往取决于他国如何去做。

  

  图集:缪德生告别式 马英九吴敦义洪秀柱等致祭

 
责编:

首页 >> 正文

商业地产“过快增长”态势值得警惕
政府宜紧控增量、盘活存量
2019-10-22 作者: 记者 郑钧天/上海报道 来源: 经济参考报

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权
南方基金

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

各地新修了一批乡镇污水处理设施,但乡镇管网建设相对城市更加落后,这些污水处理设施中,不少都面临成为“晒太阳”工程的风险。

·2016年A股派现总额近万亿元

365手游棋牌免费送金币 万博app3.0客户端下载 bet365网球比分直播 365天天乐棋牌 365体育投注棒球 足彩狗万app 365bet怎么设置数字赔率 bet365手机娱乐场 365游戏棋牌财神卡 365体育投注最新投注备用网址 真金开元棋牌 365体育投注注册网站 bet365比赛图文直播 365体育投注送彩金有什么要求 356bet游戏网
cc国际 www.cc177.com 356bet体育在线世爵 365Bet充值钱没到账 365直播体育 365bet在中国合法 bt365怎么退出个人信息 365体育网提款那么麻烦 365棋牌保险箱密码 狗万串子 365体育版 开元棋牌玩法网 狗万代理盈利 365bet官网是什么 bet365体育盘口 365bet官网盘口编辑器 怎么样安装万博体育app 微信支付棋牌游戏365 狗万彩票下载 bet356官网体育 万博为什么叫狗万 365棋牌为啥下不了
狗万(水晶宫) 狗万提现失败 365棋牌' 365体育投注 4799点c0m 狗万每天都提款 bt365娱乐官网 bet365足球网站 bet36开 松江开元棋牌室 万博体育app 3.0 下载 最新万博体育app 下载 bet365官网体育 365bet体育门户 bet365正网注册 万博体育app 下载苹果 狗万赢钱多久到账 356bet现金 365bet dk bet365台湾备用网站 体育365网址 bet365在线
正宗早点加盟 北京早点 品牌早餐加盟 雄州早餐怎么加盟 养生早餐加盟
湖北早点加盟 清美早餐加盟 加盟放心早点 来加盟 早点夜宵加盟
早点小吃加盟网 早饭加盟 早餐类加盟 早餐加盟排行榜 连锁早餐加盟
安徽早点加盟 特色早点加盟店 早点项目加盟 我想加盟早点 早餐加盟网